Вся недвижимость Сочи
в едином отделе продаж!

Быстро подберем то, что Вы ищите!

Ваш персональный менеджер: Екатерина

Свяжитесь с нами и мы будем рады Вам помочь!

Самые жуткие ошибки при аренде квартиры


Раздел: Другие Статьи | Дата: 25.08.2018, 14:37
Самые жуткие ошибки при аренде квартиры


Аренда недвижимости, лишь только на первый взгляд кажущаяся простой и доступной процедурой, на самом деле таит в себе множество подводных камней. Сложности могут возникнуть и на этапе поиска подходящего агентства недвижимости, и на этапе подбора квартиры, и во время осмотра недвижимости, и в процессе общения с будущим арендодателем.



Как ни странно, но именно сами арендаторы очень часто является главной причиной возникновения этих самых сложностей. Мы подготовили список самых распространённых ошибок, которые совершают сами арендаторы, занимаясь поиском и арендой квартиры.



Одна из самых распространённых ошибок - это желание арендатора снять квартиру своей мечты буквально за один - два дня. При этом очень часто на саму аренду и услуги агента по недвижимости многие хотели бы потратить минимальное количество денег, а квартира при этом должна располагаться не только в хорошем районе, но и недалеко от их работы или станции метро.



И если бы при этом будущий квартиросъёмщик искал большую трёхкомнатную квартиру, как в ЖК Ясный, на поиск которой можно потратить в разы меньше времени из-за достаточного количества предложений на рынке. Но на практике клиент желает снять часто именно малогабаритную однокомнатную квартиру с хорошим ремонтом и приличной мебелью.



Слишком часто таких арендаторов ожидает горькое разочарование. И причин тут несколько. Во-первых, на полноценный поиск недвижимости предстоит потратить не пару дней, а скорее всего несколько недель. Потому что сначала нужно отобрать подходящие варианты, а потом обязательно выехать на место для осмотра.



Во-вторых, однокомнатные квартиры - весьма ликвидный товар. Стоит лишь зазеваться и взять небольшую паузу для раздумий, как подходящий вариант испаряется, потому что кто-то другой соглашается на все условия арендодателя и подписывает договор. В-третьих, самые "горячие" квартиры стоят обычно недешёво, сэкономить на агентской комиссии также достаточно сложно. Агенты и владельцы недвижимости прекрасно знают, что на хорошую однокомнатную квартиру всегда будет спрос. Тогда какой смысл делать скидку и уменьшать комиссию?



Вторая распространённая ошибка - договариваться об аренде и подписывать договор, не посещая арендуемый объект. Сейчас многие люди ищут себе квартиру через Интернет, просматривая предложения арендодателей на всевозможных сайтах. Следует всегда помнить, что фотографии комнат можно снять под выгодным углом или вовсе подменить их на более интересные варианты. А сказанные по телефону слова слишком часто выражают лишь желание собственника или посредника как можно быстрее заключить сделку.



Если даже квартира действительно выглядит очень прилично, то где гарантия, что ваш будущий сосед не делает у себя в квартире ремонт, не собираясь останавливаться в ближайшие несколько месяцев. Или, например, где гарантия, что ваш новый дом действительно находится в развитом микрорайоне, а не выстроен в лесу или чистом поле?



Третья ошибка - осмотр недвижимости на личном автотранспорте. Собираясь на встречу с хозяином квартиры или с агентом по недвижимости, пересядьте на общественный транспорт, а свой личный автомобиль оставьте на стоянке. Во-первых, вы сможете оценить реальное время, которое вам необходимо будет затратить, когда ваш автомобиль будет в ремонте. К тому же пешком можно лучше узнать будущий район проживания. Во-вторых, если вы передвигаетесь на новёхоньком автомобиле, который недавно приобрели в салоне, то не сможете рассчитывать на скидку, которую наверняка сможете получить при желании. Логика проста: если человек ездит на дорогом автомобиле, значит, с него можно простить больше.



Четвёртая ошибка - поиск небольшой по размеру квартиры. Как уже говорилось выше, однокомнатные квартиры - лакомый кусок и для арендаторов, и для арендодателей. Двухкомнатные квартиры не пользуются таким спросом, их владельцы вынуждены снижать цены. Поэтому не следует ограничивать свои поиски, выбирая лишь однокомнатные квартиры.



Особенно это актуально для пар, которые через некоторое время собираются пожениться или обзавестись детьми. Вы будете чуть больше платить, зато немного позднее вам не придётся переезжать, подыскивая квартиру большей площади.



И, наконец, пятая ошибка - поиск жилья с привязкой к конкретному району или станции метро. Некоторые люди не хотят приобретать автомобиль, стараясь найти квартиру в непосредственной близости от метро. Либо настолько привыкли к своему району, что не хотят переезжать далеко, пытаясь найти жильё "в соседнем доме". Некоторые люди подыскивают только подходящий этаж, категорически отказываясь рассматривать другие варианты.



Любые ограничения, которые вы самостоятельно закладываете в поиск будущей квартиры, существенно уменьшают количество предложений, которые вы в итоге получите. И не исключено, что вам придётся ухватиться за первый попавшийся вариант, даже если он вас совсем не устраивает.



Подумайте, хотели бы вы жить в квартире старого дома, в котором осыпаются потолки и падают стены (новости о реновации хрущевок в Москве), а в подъезде не делался ремонт с момента его постройки, или в комфортабельной квартире, расположенной в новом красивом доме? И пусть даже новый дом расположен не в семи, а в пятнадцати минутах ходьбы от станции метро.



Узнайте последние новости реновации.

скачать dle 12.1

Метки к статье: Аренда




Популярное

Архив
Облако Тегов