Вся недвижимость Сочи
в едином отделе продаж!

Быстро подберем то, что Вы ищите!

Ваш персональный менеджер: Екатерина

Оставьте заявку на подбор недвижимости и получите ПОДАРОК:

«Руководство по покупке недвижимости в Сочи»

7 (918) 915-26-37

Стоит ли покупать квартиру для сдачи в аренду?


Раздел: Другие Статьи | Дата: 9.09.2018, 23:45
Стоит ли покупать квартиру для сдачи в аренду?


Большая часть обывателей рассматривают приобретение жилья как повышения уровня комфорта проживания, но есть и те, кто приобретают жилую недвижимость для получения прибыли.



Позиция таких покупателей здесь крайне проста, взять квартиру сейчас, а через несколько лет ее можно реализовать гораздо дороже за счет повышения стоимости жилья. Подобная тенденция, как правило отмечается на рынке новостроек. Квартира приобретается на стадии котлована, сбывается или сразу после завершения строительства, или через несколько лет. Конечно, новому владельцу доводится нести некоторые расходы на ремонт жилья. В данной статье мы проанализируем случай покупки квартиры для последующего получения дохода от сдачи ее в аренду.



Вполне резонно рождается простой и естественный вопрос, а нужно ли вообще приобретать недвижимость для последующей аренды? У какого застройщика приобретать недвижимость? Для этих целей покупают немногие, подобные инвестиции крайне авантюрные, но если вы намереваетесь в долгосрочной перспективе отыскать другую недвижимость или отдать ее своим отпрыскам, то вариант аренды целиком и полностью оправдывает себя уже в первые годы. Профессионалы в сфере жилья оценивают аренду как рентабельную инвестицию, у которой есть возможность получать доход до восьми процентов от цены квартиры. Тут все зависит от укомплектованности и месторасположения квартиры.


Какую найти квартиру, чтобы зарабатывать от аренды по-максимуму?



Конечно наиболее востребованными будут новостройки рядом с метро. Но прежде всего нужно помнить об неизбежных расходах, которые в этом деле неминуемы. Сюда относится ремонтные работы и мебель. Не поленитесь сделать простые расчеты «доходы минус расходы»: плата за аренду, расходы на коммуналку, ориентировочное время простоя, налоги, страхование квартиры.



Перед тем, как принимать жильцов нужно учесть потребности рынка аренды. На сегодняшний день пользуются спросом квартиры, обставленные по-домашнему. Некоторые ремонтные работы делать все же доведется. Так что подумайте об этом заранее, здесь речь не идет о дорогом ремонте. Чаще всего, хватает только поклеить новые обои и сменить сантехнику на более надежную. Собственно, сантехника является наиболее слабым звеном в квартире, потому жадничать на этом не советую. Купите в квартиру минимум мебели. Мебель может быть не дорогой, но удобной. Сразу решите будут ли уместны собаки для квартиры, или же вы против домашних животных в доме.



Приобретать квартиру с намерением сдавать ее в аренду, конечно, решать вам. Какое решение вы бы не приняли, вложения средств в недвижимость даже во время кризиса будут вернее, чем сберегать средства в матрасе или банке.

скачать dle 12.1

Метки к статье: Аренда