Как грамотно сдать квартиру в аренду?

По официальной статистике более половины жителей нашей страны вынуждено снимать жилье, а возникающие гражданско-правовые отношения между арендодателем и квартиросъемщиком не имеют письменного закрепления, что может привести к различным негативным последствиям.

Мы живем в эпоху интернета и самый простой способ- это подать объявление на сайт бесплатных объявлений или в агенство недвижимости.

Как правильно составить объявление

1. Сделайте фотографии каждой комнаты при включенном свете. Так квартира будет смотреться привлекательнее. Не забудьте запечатлеть вид из окна. Вид на парк или другой живописный пейзаж будет хорошим плюсом, например, как в ЖК Московский.


2. Укажите площадь, этаж, состояние квартиры, количество мебели и бытовой техники, наличие лифта, парковки, объектов инфраструктуры.


3. Опишите достоинства квартиры, используя красочные эпитеты. Например, прекрасная квартира в самом центре или уютная новостройка у метро . Не забудьте про способ отопления и стоимость коммунальных платежей.


4. Стоимость аренды необходимо указывать с учетом торга, но не нужно писать об этом в объявлении, так как заинтересованный человек итак попробует сбить цену.


5. Добавьте в описание информацию про соседей, а также дополнительные условия о залоге и т.п.

Идеальные квартиросъемщики являются большим счастьем и редкостью. Наиболее предпочтительны некурящие люди без животных с местной пропиской.

Условия аренды квартиры

1. По гражданскому кодексу РФ договор аренды может быть составлен в простой письменной форме и не подлежит в регистрации в ФНС при сроке до 1 года. В противном случае этот договор нужно зарегистрировать и платить налог 13 % от суммы дохода.


2. Обязательные пункты договора это объект договора, стороны договора, срок и стоимость. При отсутствии каких-либо из этих пунктов сила этого документа ничтожна.


3. Необходимо получить от будущих жильцов копию документа, удостоверяющего личность и при необходимости предоставить свою. Также предварительно осмотрите работоспособность бытовой техники, электрических приборов и системы водоснабжения.

Еще немного о жильцах

Чтобы быть максимально уверенным, что сдать квартиру можно именно этому человеку поговорите и узнайте род его занятий, давно ли он в этом городе и где жил раньше. Не лишним будет найти его профиль в социальных сетях, мессенджерах Whatsapp, Telegram, Viber и посмотреть информацию из открытых источников. Например, приказ о зачислении в институт, резюме на сайте трудоустройства, а для совсем сложных случаев- данные на сайте МВД России и т.д.

Сдача квартиры в аренду будет спокойнее при оплате квартиросъемщиком стоимости проживания за 2 месяца сразу и залога.

Сдать квартиру в аренду не сложно, но важно максимально обезопасить себя от негативных последствий ненадлежащего исполнения обязательств.

Новости реновации в ЮАО узнайте на нашем сайте.

Метки к статье: Аренда