Продать квартиру - дело нехитрое!

Когда вы приняли решение о продаже своей квартиры, необходимо сразу отказаться от чувства страха и неуверенности в себе, они могут свести к минимуму наши усилия. Кроме того, мы не будем употреблять слова "трудность" и "проблема". Запомните, все в ваших руках! Нам необходимо расставить правильные приоритеты и понять располагаем ли мы необходимым временем и силами, чтобы самостоятельно заняться продажей, сможем ли мы разобраться во всех юридических вопросах. Если вы неуверенны, тогда вам будет проще обратиться к профессионалам. Эти люди, сделают всю работу за вас и расскажут последние новости реновации в Москве. Но помните, отказавшись от услуг агентов вы экономите от 3%-6% стоимости вашего жилого помещения (комиссия за такого рода услуги). Если вы все-таки решились продавать самостоятельно, то эта статья для вас.

Сначала зададим себе вопрос, сколько стоят наши апартаменты? Чтобы это понять нам придется немного изучить рынок недвижимости. В помощь придут различные газеты объявлений, интернет-сайты, сарафанное радио. Когда мы определились с ценой, переходим к определению всех возможных достоинств нашего жилища и вида квартиры. Это, например, евроремонт, новые водопроводные и канализационные трубы, вид из окна, инфраструктура и прочие преимущества. Но, пожалуйста, не нужно преувеличивать достоинства, чтобы в дальнейшем не разочаровать человека, пришедшего по объявлению.

Полдела сделано, давайте разберем по порядку наши реальные действия:

1. Нужно красиво разрекламировать то, что хотим продать. И это, уверяем вас, совсем несложно! Подаем объявление о продаже по тем же каналам, по которым брали информацию по изучению рынка недвижимости. Кстати, не забудьте, сайт Avito набирает популярность. На этом сайте вы сможете очень выгодно разместить фотографии всех комнат. Самое основное на этом этапе - составить грамотно текст объявления о продаже. Подумайте хорошо, в чем может выиграть именно Ваша квартира, это важная информация.


2. Придаем товарный вид объекту продажи. Разбираем хлам, натираем до блеска полы, убираем сторонние запахи, при необходимости клеим новые обои. Можно освободить как можно больше дополнительного пространства. Еще в данной ситуации подойдет один очень известный психологический прием: предложите покупателю ароматный чай или кофе, дольку лимона. Это расслабляет и располагает к беседе.
   Сейчас очень популярны новостройки эконом класса рядом с метро.
   
3. Выходим на старт. Придется побегать, чтобы собрать все документы, необходимые для продажи. Готовим пакет документов для предстоящей сделки. Не будем останавливаться подробно, что входит в данный перечень документов. По этой теме можно почитать в интернете. И помните, все зависит от конкретной ситуации.


4. Основная обязанность продавца - подготовить предварительный договор купли-продажи или просто соглашение. Если вдруг покупатель начнет отказываться от сделки, ссылаясь на различные причины и обстоятельства или просто передумает, вы сможете погрозить ему санкциями, закрепленными в тексте договора в случае расторжения. Обязательно на этом этапе мы должны получить аванс или задаток (это разные вещи), который тоже прописывается в договоре.


5. На заключительном этапе нашей работы происходит передача денег покупателем, все права переходят новому собственнику квартиры.

Понятно, что в настоящее время расчеты в основном ведутся безналичным способом, то есть нам перечисляют необходимую сумму по договору на карту сбербанка. Но если вам будет удобнее, то можно воспользоваться банковской ячейкой и расчеты произвести наличными деньгами. Как только продавец и покупатель оформят сделку документально в регистрационном органе, продавец сможет получить деньги в банке.

Метки к статье: