Продаем жильё с учетом важных факторов
Раздел: Купля-продажа Жилья | Дата: 18.05.2018, 23:13
Приняв решение о продаже жилья, на семейном совете определяются со способом совершения сделки и распределения обязанностей. При этом надеются на помощь знакомых и содействие профессионалов, так как специфический рынок имеет свои особенности.
Прислушаемся к мнению специалистов
Перед продажей квартиры возникает много вопросов. У консультантов спрашивают о существующих рисках. Непросто разобраться с возможностью продажи жилья, полученного в результате ипотеки или реновации. Важно сделать правильные выводы в зависимости от вида сделки. В частности, определяются с перечнем необходимых документов. В соответствии с нормативами составляют основной документ - договор купли-продажи.
Среди агентств недвижимости не всегда можно найти такую компанию, в которой работают устраивающие продавца жилья специалисты. Репутация риелторов – один из главных критериев доверия клиентов, ведь быстро совершенные выгодные сделки – наилучший фактор в пользу фирмы. Целый комплекс вопросов будет решён на должном уровне с учетом современных тенденций рынка недвижимости.
Однако немало зависит также от владельцев квартиры или дома. Риелторы напоминают о важности правильного проведения предпродажной подготовки жилья. Речь не идёт о евроремонте. Во многих случаях обходятся косметическими работами, удалением посторонних запахов. Освобождают комнаты от старой мебели, моют полы и чистят сантехнику. Натирают окна. Атмосфера уюта создается с помощью несложных средств, например, варят молотый кофе, или насыщают пространство кухни ароматом чая.
Искусство выгодной продажи квартиры
Желание выгодной продажи недвижимости реализуется при условии совершения правильных действий. Полученные средства, в частности, вкладывают в бизнес, что позволяет осуществлять мечты. В других случаях требуются деньги для переезда. С помощью удачной сделки улучшают жилищные условия, приобретая впоследствии более просторную и современную квартиру, например, в новостройке рядом с метро.
Отказавшись от услуг профессионального риелтора, продавцы не тратят средства на услуги посредников. Поэтому приходится решать многочисленные вопросы, например, определяются с реальной стоимостью квартиры. Самостоятельная организация сделки требует определенного профессионализма. Чтобы не допустить ошибок, риелторы советуют:
- не завышать стоимость недвижимости;
- правильно рекламировать жильё;
- с учетом психологических приемов общаться с покупателями.
Что касается объективности оценки квартиры, например, квартиры в ЖК Символ, имейте в виду, что при большом количестве комнат всю жилплощадь продают дороже, однако квадратный метр удешевляется. Оценка квартиры определяется также планировкой. Если она удачная, стоимость квартиры повышают на 10-12%. Зато снижается цена сделки при наличии кухни минимального размера: морально устаревшие помещения не привлекают покупателей.
Анализируя положительные и отрицательные стороны имеющегося жилья, берут в расчет наличие большого балкона, еще один дополнительный бонус – лоджия. А продажа квартиры на первом этаже представляет серьёзную проблему. Неохотно приобретают жилье также на последнем этаже. В этом случае будьте готовы к снижению 12-15% стоимости недвижимости. На чаше весов взвешиваются и другие факторы. Среди них:
- тип строения;
- материал здания;
- район;
- полноценность инфраструктуры.
После обдумывания сильных и слабых сторон квартиры рекламируют её всеми возможными средствами. Как показывает практика, эффективно использование целевых сайтов. После переговоров с покупателями настает время заключения сделки с учетом правовых норм. Если не уверены в правильности соблюдения процедуры, стоит обратиться к адвокату.
Метки к статье: Ипотека
