Попытка вывести из тени рынок аренды жилья: кнутом или пряником?

Пока что власти обещают пряники, очень вкусные и сладкие пряники для владельцев бюджетного жилья и плохих квартир, ведь именно они чаще всего уклоняются от уплаты налогов. Это вполне объяснимо, так как отдавать 13% со своего не слишком высокого дохода государству многие не хотят. Чтобы вывести таких людей из тени, власти предлагают им купить специальные налоговые патенты, приобретение которых избавит от необходимости уплачивать налог. Такое предложение сейчас находится на рассмотрении в Минпромторге, однако не известно, будет ли принято. Впрочем, если будет принято, то в теории сможет значительно упростить отношения арендодателей с государством и облегчит налоговое бремя.

Сейчас такой патент может купить любой индивидуальный предприниматель, но не все хотят ими становиться, поскольку в случае банкротства всё их имущество уйдёт с молотка. Поэтому предполагается, что физлицо сможет купить патент на сдачу одной квартиры в аренду, причём, стоимость этого документа будет зависеть от тех же факторов, которые влияют на кадастровую стоимость квартиры.

Кроме того, планируется и для съёмщиков жилья ввести налоговый вычет, чтобы им официально не пришлось переплачивать за квартиру. Но эта льгота будет касаться только официально оформленных сделок, как со стороны арендатора, так и арендодателя. Это действительно ловкий ход, который в идеале позволит прикрыть большинство серых схем, ведь такой подход будет выгоден съёмщикам, следовательно, возрастёт спрос на квартиры, которые сдаются в аренду официально, например, в ЖК Паруса.

Эксперты считают, что помимо таких вот «пряников» арендодателей ждёт ещё значительное усиление проверок, ведь сегодня за неуплату налогов предусмотрена уголовная ответственность: штраф до 300 тысяч рублей и до одного года лишения свободы. А это значит, что искать неплательщиков будут старательно и рьяно.

Узнаейте самые свежие новости реновации в Москве на нашем сайте.

Метки к статье: Аренда