Обзор ЖК Smolensky de Luxe
Раздел: Другие Статьи | Дата: 6.05.2018, 18:11
Комплекс является победителем премии в области жилой городской недвижимости "Urban Awards-2012" в номинации "Лучший строящийся объект Москвы элит-класса".
I. Локация
II. Архитектура и планировочные решения
III. Инфраструктура
IV. Условия инвестирования
V. Подведение итогов
Комплекс Smolensky de Luxe находится в 3 минутах ходьбы от станции метро "Смоленская". Всего 350 м отделяет ЖК от выезда на Садовое кольцо и примерно столько же от выезда на Смоленскую набережную, по которой можно оперативно добраться до Кутузовского проспекта или ТТК.
Экология
Несмотря на близость Садового кольца, здесь очень тихо — здание отгорожено переулками и другими домами. Вокруг, в силу особенностей локации, не особенно зелено — ближайшие скверы и парки отделены расстоянием в 2,5-3 км. Зато за 5 минут можно дойти до Смоленской набережной.
Мнение редакции. Локацию можно назвать "козырной" во всех отношениях, а отсутствие вокруг зелени отчасти компенсируется близостью воды. Единственный минус - это некоторое продолжающееся уплотнение новостроя в ближайшем окружении.
Оценка:
.jpg)
II. Архитектура и планировочные решения
Особенности планировки и зонирования
В составе комплекса, введенного в эксплуатацию в 2014 г., семиэтажное четырехсекционное здание общей площадью 33,9 тыс. кв. м. в форме буквы "П", образующее частично замкнутое небольшое огороженное дворовое пространство. Впрочем, двора здесь как такового нет — на вымощенной и огороженной кованым забором территории высажены хвойные растения. Вход на территорию, свободную от машин, осуществляется через контрольно-пропускной пункт.
Вход на территорию комплекса
Дом оборудован трехуровневым подземным паркингом. Количество парковочных мест по отношению к количеству апартаментов впечатляет — на 90 апартаментов приходится 401 машиноместа. Покупателей, приобретающих апартаменты без машиноместа — единицы.
Домостроение
Разработка проекта осуществлялась архитектурным бюро "Остоженка". Фасады монолитного здания целиком облицованы натуральным юрским камнем — из редкого месторождения в Германии, расположенного в округе Верхняя Бавария. Этот материал, образовавшийся в этих местах порядка 140-160 млн. лет назад, хранит на себе уникальные древние отпечатки времен. Впрочем, застройщик не остановился на достигнутом, а привнес сюда элементы тонкой художественной резьбы, которая удачно вписалась в природный материал.
Фасад ЖК Smolensky de Luxe
Первый этаж нежилой. Просторная входная группа оборудована панорамными стеклянными дверьми. В центральной части установлена стойка для консьержа, обустроена лаунж-зона с диванами и растениями.
Входная группа
Несмотря на то, что входная группа — централизованная, уже во внутреннем пространстве идет разделение по секциям. На каждую приходится 2 лифта фирмы Thyssen. Таким образом, между секциями нет сквозного сообщения.
Холл
Входная группа и общественные пространства оформлены по эксклюзивному авторскому дизайн-проекту. На зеркалах, колоннах во входной группе, на потолке лифтов, на стеклянных ограждениях балконов, повторяется затейливый кружевной орнамент, который присутствует и на фасаде.
Элементы отделки
В отделке общественных пространств используются тонированное стекло, металл, природный камень и древесина испанского эвкалипта. Во входной группе имеются концептуальные почтовые ящики.
Почтовые ящики
Апартаменты
В продаже к настоящему моменту имеется весьма ограниченное количество квартир. Оставшийся набор представлен однушками площадью от 81 до 96 кв. м, двушками площадью от 107 до 112 кв. м, трешками площадью 148-149 кв. м и одной 211-метровой четырешкой.
Высота потолков составляет от 3,4 до 4,4 м. Все апартаменты оборудованы либо небольшими открытыми балконами со стеклянными ограждениями, дополняемыми во многих случаях французскими балконами, либо террасами. Некоторые апартаменты располагают зимними садами. На верхнем этаже располагаются пентхаусы с панорамными террасами, но их уже не осталось в продаже. Везде предусмотрено по 2 санузла.
Все апартаменты располагают панорамными окнами высотой 3-3,5 м. В них используются стеклопакеты в дерево-алюминиевых рамах и немецкий профиль с внутренними рамами из ценной древесины меренги.
Окна оборудованы клапаном Aereco, который регулирует поток внешнего воздуха. Благодаря наличию такой системы у жителей отпадает необходимость в проветривании, при этом в полной мере сохраняются шумо- и теплоизоляционные свойства окна.
Большая часть апартаментов была сдана со свободной планировкой. Понятие комнатности здесь условное — многое зависит от количества окон и других факторов. Все однокомнатые апартаменты имеют обзор на одну сторону, но большие площади позволяют играть с пространством. Планировки в основном тяготеют к евроформату. Есть, например, 93-метровая однушка, которая, на самом деле, является по сути полноценной евродвушкой — благодаря просторному гостинно-кухонному пространству.
.jpg)
Или двухкомнатная линейная квартира площадью 112 кв. м, оборудованная просторными зимним садом и террасой, где тоже предполагается объединение гостиной и кухни. По сути, это большая евродвушка.
.jpg)
Есть и вариант распашной квартиры площадью 211 кв. м, оборудованной зимним садом и террасой.
.jpg)
В этом году компания произвела в 5 апартаментах дизайнерскую отделку и меблировку предметами итальянского производства. В продаже сейчас осталось 4 таких апартамента. Автор проекта – архитектор Борис Уборевич-Боровский. Эти варианты отличаются лаконичностью, простотой линий, нейтральными тонами. Впрочем, предусмотрено и то, что покупатель может запросто перекрасить стены по своему вкусу. В каждой из квартир с отделкой архитектор использовал какую-то фишку, которая уже была отмечена в его творчестве наградами — где-то это необычная лампа, а где-то креативная кухонная вытяжка. Есть и оригинальные придумки в виде, например, нестандартных ламп на стене над ванной.
Метки к статье:
.jpg)
.jpg)
.jpg)
