Выбор квартиры для дальнейшей сдачи в аренду

Покупка квартиры для последующей сдачи её в аренду является весьма интересной и привлекательной инвестицией. Так уж повелось, что на просторах бывшего СССР существует некое недоверие к банковским учреждениям. Между тем, каждый человек стремится приумножить свой капитал. И если передача денег юридическому лицу кажется неуместной, то человек ищет иные способы вложения собственных средств. Недвижимость здесь выглядит как нельзя кстати! Ведь твёрдая валюта позволяет не только лишь получать прибыль и сохранить капитал, но и в случае необходимости самому жить в квартире. Но новичок довольно часто совершает неправильный выбор, за что в дальнейшем приходится очень сильно заплатить. Неправильный выбор квартиры влечёт за собой отсутствие квартиросъемщиков. А вот верный выбор объекта позволяет получать довольно хорошие доходы. Именно для тех новичков, которые задумались о приобретении квартиры для дальнейшей сдачи и написана эта статья!

Район

В каком районе лучше покупать квартиру? Этот вопрос задается наиболее часто. Чаще всего люди приобретают квартиру для сдачи в том же самом районе, в котором они и проживают. Это оправданный подход! Ведь решение вопроса о контроле и присмотре за недвижимостью в этом случае очень сильно упрощается. Но если у вас есть возможность выбора, то следует отдавать предпочтение тем районам, которые могут похвастаться историческими достопримечательностями. Также к этому перечню можно причислить те районы, в которых находятся крупные учебные заведения либо же заводы. Выбор района во многом определяет и контингент, с которым в дальнейшем придется общаться.

Дистанция до ближайших объектов инфраструктуры

Далее следует обратить внимание на то, насколько близко к объекту недвижимости расположены ближайшие объекты инфраструктуры. К базовому перечню можно отнести остановки общественного транспорта, станции метро, магазины, супермаркеты, частные охраняемые парковки. Это те объекты, услугами которых ежедневно пользуются каждый человек. Помимо этого нужно оценить расстояние до тех же самых высших учебных заведений, достопримечательностей и других объектов, которые не просто обеспечивают удобство проживания, но и являются основной причиной переезда квартиросъемщика.

Благоустроенность прилегающей территории и подъезда

Не стоит недооценивать такой фактор, как благоустроенность прилегающей территории. Ведь именно на основании этого формируется первое впечатление потенциального клиента об объекте недвижимости. Какой бы хорошей ни была квартира, а мало кто захочет жить по соседству с алкоголиком или видеть из окна мусорную свалку. Даже если человек и согласится на ваше предложение, то он всё равно параллельно будет искать более привлекательный вариант.

Расположение квартиры в коробке здания

Стоит избегать тех квартир, которые находится на первом этаже. Поскольку такие квартиры очень сильно промерзают в зимнее время. Другой крайностью является приобретение квартиры на этаже последнем. В этом случае возможны проблемы с крышей. А кому нужны эти лишние проблемы? Так что от подобного варианта лучше сразу отказаться, чтобы уберечь себя от неприятных неожиданностей. Также весьма осторожно нужно относиться к угловым квартирам. Стены таких квартир не способны защитить от сильных морозов. Но можно найти некий компромисс. Ведь угловые квартиры, или же квартиры на первом и последнем этаже очень часто отличаются довольно низкой ценой. Если вы заинтересованы в экономии, то можно остановиться и на подобном варианте.

Планировка квартиры

Вот мы и подбираемся к самой квартире! В первую очередь следует обратить своё внимание на её планировку. Поскольку в квартире без труда можно сделать новый ремонт. А вот перепланировка часто или невозможна, или же сопряжена с высокими трудностями. Взгляните на квартиру с точки зрения потенциального клиента. Нравится ли вам планировка? Особенно это касается санузла. Ведь он бывает как раздельным, так и совмещённым. Последний вариант понравится далеко не всем людям. Многие ведь любят отдыхать в горячей ванной. И отдельная ванная комната выглядит гораздо более эстетично, чем комната с совмещенным санузлом.

Состояние ремонта

А что там у нас с ремонтом? Свежий ремонт должен привлечь ваше внимание. Конечно же, подобная квартира выглядит очень привлекательно. Также следует обратить своё внимание и на состояние батарей, труб, кранов и прочих технических узлов. В то же время, если владелец делает скидку, то состоянием квартиры можно и пренебречь. На сэкономленные деньги можно будет сделать качественный ремонт на свой собственный вкус. Никогда не стоит упускать из виду возможность того, что в квартире придётся жить самому.

При покупке квартиры нужно знать, что происходит с реновацией в Москве, так как на данный момент это очень актуально, многие старые дома идут под снос. Уже определен список сноса домов в 2019 году.

Хорошая квартира наверняка сможет принести довольно значительный доход. Да и самому в подобной недвижимости жить очень приятно! Тщательный анализ приведенных в статье критериев поможет не ошибиться при выборе квартиры для сдачи в аренду.

Метки к статье: Аренда