Госпрограммы по ипотеке должны вернуть интерес к покупке нового жилья и рождению детей

Рынок жилья испытывает кризис после падения цен с 2015 года. Чтобы избежать стагнации, станет более доступной ипотека в 2018 году госпрограмма поможет многим группам населения переехать в новые дома наряду с теми, кто включен в программу реновации.

Большие темпы строительства, уменьшение платежеспособности населения из-за кризиса привели к превышению предложения над спросом. Снижение ставок будет способствовать продаже отстроенного жилья и решению проблем населения.

Почему нужны госпрограммы по ипотеке в 2018 году?

Госпрограмма по ипотеке в 2018 году поможет многим заемщикам, испытывающим трудности с выплатой кредита:

• сделать перерасчет долга в валюте на рубли;


• списать часть долга до 30%;


• понизить ставку до 10,5%.

Стоимость жилья до 2015 года превышала разумные границы, а сдутие ценового пузыря только приблизило ее к реальным рыночным размерам.

В это время доходы населения стали сокращаться, понижение цен на недвижимость не привело рынок в движение.

Собрать деньги на недвижимость, откладывая деньги с зарплаты, могут не все. Поэтому кредиты на покупку жилья всегда пользовались большой популярностью. Граждане надеялись, что они справятся с финансовой нагрузкой, смогут рассчитаться с банками. Плюсом стала возможность включить в сумму расчетов материнский капитал.

Но слишком большие ставки по ипотечному кредитованию, рост цен на продукты первой необходимости заставил многих россиян отложить решение квартирного вопроса и задуматься о хлебе насущном. Спрос на кредиты в 2017 году вырос, потому что граждане стали их брать чаще, но не для покупок, а для погашения предыдущих займов.

Понижение ипотечных ставок уже давно назрело. Оно может вывести население и застройщиков из тупиковой ситуации.

Предпосылками для снижения ипотечной ставки явилось понижение коэффициента инфляции, ипотечная ставка еще в 2017 г. достигла 10%.

Под залогом у банков остается недвижимость, их риск минимален, они готовы идти на компромиссы.

Окончание госпрограммы по ипотеке по новострою в 2017 году уменьшило шансы застройщиков реализовать свои объекты, так как сразу стало выгоднее покупать в кредит жилье на вторичном рынке.

В программе будут участвовать банки, определяемые государством. Как это отразится на заемщиках? В договоре с банком у них будет зафиксирована определенная ставка, а вот в выплатах будет принимать участие государство, компенсируя до 60% начислений.

Ипотека с господдержкой будет оформляться только для:

• покупки жилья в новостройках;


• рефинансирования старых кредитов.

Дешевая ипотека по госпрограмме для семьи с 2018 года

Ипотека для семьи в 2018 году госпрограмма будет предоставляться со льготами на период от 3 до 5 лет.

С появлением второго и третьего малыша с 2018 по 2022 год родители могут взять льготную ипотеку для приобретения нового жилья, они будут платить по ставке 6 %. Уже выплачивающие ипотеку семьи смогут ее переоформить.

Как банки будут поддерживать программу? Безусловным лидером в стране по выдаче ипотечных кредитов является Сбербанк. Уже к августу 2017 года он пересмотрел свою политику ипотечного кредитования, снизив ставки на 6 пунктов:

Затем произвели изменения ставок «ВТБ», «Райффайзенбанк», Россельхозбанк, другие.

Часть ставки могла субсидироваться застройщиками на определенный период выплат, например, первые год или два.

Ипотека в 2018 году госпрограмма Сбербанк может увеличить число клиентов на 20%, привлечь внимание покупателей к объектам недвижимости в новострое. На сегодня ведущий банк страны предоставляет ипотеку от 7,5%. Те, кто уже взял дорогой ипотечный кредит, могут принять предложение о рефинансировании кредита.

Метки к статье: Ипотека