Ключевые 5 шагов для успешной продажи дома

Первое впечатление оказывает значительное влияние на потенциальных покупателей. Именно по этой причине хороший риелтор обойдет весь ваш дом, заглянет в каждый угол, чтобы увеличить привлекательность жилья в глазах будущих клиентов. Он может предложить несколько индивидуальных решений, помогающих повысить стоимость недвижимости и ускорить продажу (от капитального или косметического ремонта до декораций, которые создадут уютную домашнюю атмосферу).

С риелтором вы представите, что потенциальные покупатели увидят, когда они приблизятся к дому и пройдут через каждую комнату. Опытный специалист будет знать, что они ищут в вашем районе и ценовом диапазоне, что поможет вам продать свой уникальный дом или квартиру в ЖК Золотая звезда и получить максимальную прибыль. Вот общий список, который поможет начать работу.

1) Ночные огни

Многие люди не знают, что потенциальные покупатели жилья часто ездят по интересующему району в темное время суток. Если у вас нет достаточного освещения, выгодно выделяющего архитектуру дома, инвестируйте в дополнительные источники света на крыльце и на земле, чтобы подчеркнуть дорожку или особенности ландшафтного дизайна.

2) Привлекательный экстерьер

Задайте приятное первое впечатление, очистив свой двор, скосив газон и обрезав все кустарники у дома. Исправьте любые недостатки, которые могут уловить глаза покупателя, такие как трещины в бетоне, сорняки, уродливые двери и любые другие помехи успешной продажи. Кроме того, если у вас есть почтовый ящик, убедитесь, что он очаровательный и что ваш дверной звонок хорошо работает, издавая приятный звук.

3) Подготовка интерьера

Первым шагом к подготовке вашего жилья к продаже является удаление ненужных предметов из дома, чтобы потенциальные покупатели могли представить свои вещи на их месте. Чем меньше – тем лучше, это правило действует относительно мебели и украшений. Оставьте минимум предметов интерьера, чтобы изобразить, насколько велика площадь, а затем добавьте декор только там, где вы хотите расставить акценты и привлечь внимание.

Экспертный совет - удалить все, кроме 1/3 содержимого шкафа, и закупить подходящие вешалки. Обязательно замените или отмойте специальным шампунем все ковры в доме. Уделите особое внимание к обустройству ванных комнат свежим рулоном туалетной бумаги, новым мылом для рук, приятно пахнущими полотенцами для гостей и чистой занавеской для душа.

4) Сделайте косметический ремонт

Покупатели будут смотреть на все функционирующие предметы и подсчитывать даже минимальные средства, которые нужно будет потратить на починку разных мелочей. Обязательно отремонтируйте все краны, разберитесь из-за чего холодные батареи, неисправные или скрипучие двери, лампочки и вентиляторы, свежезаваренные ванны и душевые, если необходимо, замените фильтры, осмотрите и очистите водонагреватель и сделайте всю технику как можно более презентабельной. Вы даже можете прикрепить листы бумаги к приборам, объясняющие их функции или поделиться с потенциальными покупателями вашими средними счетами за электричество и другими домашними расходами, характерными для этой собственности. Многие специалисты по недвижимости предлагают собственникам такой ход при продаже.

5) Обратитесь к чувствам будущих покупателей во время показа недвижимости

Наличие огней, свечи, открытые жалюзи и занавески, фрукты и свежее печенье (желательно свежеиспеченное для аромата) позволят посетителям почувствовать себя как дома. Если есть камин, обязательно его зажгите. Любые детали, задающие уют, будут положительно влиять на эмоции гостей. Не редко именно эмоциональная составляющая позволяет продавцам ускорить продажу, а потенциальным покупателям выбрать подходящий дом.

Все о сносе пятиэтажек в Москве в 2018 году вы можете узнать на нашем сайте.

Метки к статье: