Как заработать на продаже недвижимости
Раздел: Купля-продажа Жилья | Дата: 5.07.2021, 12:19
Как заработать на продаже недвижимости
Сегодня действует правило – при продаже квартиры собственник должен заплатить в казну 13% от суммы сделки превышающей один миллион рублей. Или с разницы между ценой продажи квартиры и ее предшествующей покупки. Т. е. продал недвижимость дороже, чем купил – плати налог. Правда есть исключения. Полностью освобождается от налога тот, кто владел недвижимостью более трех лет. Это позволяет многим предприимчивым россиянам неплохо зарабатывать на продаже недвижимости. Можно купить квартиру на стадии котлована и продать ее через 3-4 года, когда дом будет сдан гораздо дороже.
В результате таких манипуляций с недвижимостью можно заработать от 1 до 1, 5 миллиона рублей с одной квартиры. В министерстве финансов подготовили ряд поправок в налоговый кодекс согласно которым, полностью освобождаться от налогообложения будут лишь те, кто продает единственное жилье. А вот владельцам нескольких квартир при продаже одной из них придется платить 13% от суммы сделки. Впрочем, для тех, кто был собственником длительное время, в Минфине предлагают сделать послабление. Одно из предложений установить не облагаемую сумму сделки в 5 миллионов рублей.
Сегодня продавцы жилья не редко уменьшают в договоре купли-продажи реальную сумму сделки, чтобы уйти от налога. Но занизить цену уже не удастся, потому что в России проведена массовая кадастровая оценка жилья. При чем кадастровая стоимость квартир максимально приближена к рыночной. С этими цифрами налоговики будут сравнивать данные от суммы сделок, которые продавцы квартир предоставляют в своих налоговых декларациях. Если различия будут существенными, например несколько миллионов, то налоговая не просто начислит налог на доходы с новой цены, но и умножат его на повышающий коэффициент за обман. Вы можете купить недвижимость Официальный сайт жилого комплекса Звезда Столицы в Ростове
Метки к статье:
Похожие статьи
