Как приобрести квартиру в Таиланде?
Раздел: Квартиры | Дата: 9.05.2018, 08:09
В последнее время стало модным иметь недвижимость заграницей. Наши граждане потянулись в теплые страны и заинтересовались покупкой жилья на берегу теплого моря или океана. Таиланд не стал исключением. Недвижимость в этой стране пользуется большим спросом у россиян и не только. Как выбрать себе квартиру в райском королевстве?
В Таиланде наших соотечественников интересуют два вида недвижимости:
- загородные дома;
- квартиры в кондоминиумах.
Чтобы не ошибиться с выбором недвижимости в чужой стране, необходимо ориентироваться в особенностях тайского законодательства.
Если вы покупаете дом, то имейте в виду, что земля, на которой он стоит, остается в собственности государства. Этот закон распространяется и на тайцев и на иностранцев. Землю под домом вы можете взять в долгосрочную аренду, но государство всегда оставляет за собой право расторгнуть ее без объяснений.
Приобрести в собственность квартиру в королевстве Таиланд гораздо проще, чем дом. Не стоит только забывать об иностранной и тайской квоте. Согласно закону собственность в кондоминиуме должна распределяться следующим образом: 51% принадлежит тайцам и только 49% отдано на откуп иностранным лицам. Приобретать квартиру лучше из иностранной квоты. Частное лицо не может купить недвижимость в тайской квоте без оформления юридического лица. Это всегда сопряжено с проблемами и дополнительными расходами.
В Таиланде иностранец может приобрести квартиру двумя способами:
- В построенном здании
- На этапе стройки у официального застройщика
Каждый из этих способов вполне правомерен и зависит от толщины кошелька покупателя. В основном предпочтение отдается строящемуся жилью: оно сдается в эксплуатацию уже с мебелью и бытовой техникой, возводится в кратчайшие сроки и имеет весьма доступную стоимость. К тому же тайские застройщики практически никогда не срывают сроков сдачи жилья, что всегда очень привлекает покупателей.
Вторичные квартиры покупаются в основном с целью сдачи отдыхающим. Их состояние далеко от идеала, хотя местоположение обычно значительно выгоднее, чем у новостроек.
Чтобы выбрать квартиру достаточно зайти в шоу-рум, который находится около каждой стройки. Там вы сможете увидеть, как будет выглядеть ваша будущая квартира и узнать все подробности сделки.
Метки к статье: Аренда
