Делаем выбор в пользу квартиры в новостройке

Приобретение квартиры становится серьезной проблемой даже при наличии «кругленькой» суммы. Взвесив ряд преимуществ, нередко приходят к выводу о целесообразности покупки жилья в новостройке. Причины такого выбора очевидны, тем не менее, стоит принять во внимание все аспекты подобной сделки.

Почему именно «первичка»

Достоинства новостройки определяются в ходе сравнения имеющихся вариантов. Стоимость квартиры в новостройке, например, в ЖК Триколор
привлекает многих будущих новосёлов. Приобретение жилья в доме, строительство которого лишь начинается, обойдется дешевле. Разница в цене уменьшается приблизительно на 20-30%. Продавец принимает во внимание этажность. Первые и последние этажи не считаются комфортными, соответственно, можно рассчитывать на скидку от застройщиков. Дисконт составляет 3-5%. Стоимость квартиры возрастает в зависимости от этажности.

Площадь жилья также влияет на его стоимость. Плюс к тому эксперты предупреждают о таких факторах, как:

• технология строительства;


• качество материалов;


• отделка;


• инфраструктура и т.д.

Современные застройщики предлагают квартиры различной планировки, поэтому имеется возможность выбрать именно такую квартиру, в которой удобно жить семье. В жилье новостроек достаточно большие кухни. В домах монолитно-каркасного типа не представляет проблемы произвести перепланировку.

В хрущёвках коммуникации не выдерживают критики, это одна из причин реновации пятиэтажек (волны реновации). Новые квартиры имеют существенные преимущества – не изношенные с течением времени инженерные системы. Высоким качеством отличаются современные материалы. Застройщики предпринимают меры для создания хорошей звукоизоляции. Комфортным условиям жизни способствует также обустройство профессионально выполненного теплосбережения.

Продавцы жилья уделяют достаточно внимания инфраструктуре. Поэтому у новоселов не возникает проблем с устройством детей в детский сад или школу. Комплексы проектируются с учетом удовлетворения всех потребностей жильцов. В результате не возникает недостатка:

• магазинов;


• развлекательных центров;


• банковских отделений и т.д.

Имеются парковки. Заранее предусматривается наличие транспортных развязок. Ознакомившись с особенностями нескольких жилых комплексов, выбирают наиболее удобное расположение дома для всей семьи.

Возможные сложности

Приобретение квартиры от застройщиков сопровождается не только положительными сторонами. Недвижимость на вторичном рынке уже обжита, а покупка собственности в новом квартале имеет определенные риски. Если дом не достроен, ждать придётся довольно долго, пока не введут в эксплуатацию объект.

Рассчитывая на относительную дешевизну квартиры, не всегда принимают во внимание дороговизну ремонта. Голые стены, полы, все детали интерьера придётся привести в порядок, что потребует немалых затрат. Как показывает практика, доведение квартиры до нормального состояния обходится примерно в 15% стоимости объекта.

Проживание в новой квартире сопровождается постоянным шумом, так как соседи обычно занимаются строительными работами. Не исключены перебои с водой. Причина частых отключений электричества - установка приборов. Не изношенные коммуникации не гарантируют отсутствие проблем, так как сети вне зданий не выдерживают критики.

Метки к статье: