Операции с недвижимостью совершаем правильно

Приняв решение о приобретении жилья, будущий его владелец готовится к предстоящей сделке. Для этого учитывают мнение профессионалов. Опытные риелторы акцентируют внимание на важности правильного проведения всех этапов.

Заключаем выгодную сделку

Желание приобрести жилье выгодно, особенно квартиры у метро в новостройках, реализуется в случае грамотных действий. При правильном подходе покупатель должен в полной мере оценить свои финансовые возможности. Если хватает средств на приобретение понравившейся квартиры, эксперты советуют меньше сомневаться.

Откладывание решительных действий может привести к тому, что более расторопные покупатели договорятся о заключении сделки в кратчайшие сроки. А прозевавшему выгодное предложение покупателю будет сложно найти подобный вариант. Поэтому стоит тщательно взвесить подобные риски. К тому же трудно рассчитывать на снижение цен. Чаще всего они повышаются (самая дорогая квартира). В случае реализации риелтором желания клиента о приобретении хорошей квартиры специалист сможет принять адекватное решение, взвешивая как положительные стороны предлагаемого варианта, так и минусы.

Приобретение жилья в новостройке имеет свои особенности. Сложность принятия решения в подобных случаях закономерна, так как не всегда достаточно информации о фирме-застройщике. Репутация девелопера не всегда объективна. Чтобы иметь уверенность в надежности компании, важно располагать объективными данными, которые непросто добыть даже сотрудникам риелторских компаний. Жилые комплексы многим отличаются, соответственно, изучают наиболее приемлемые варианты.

Правильный выбор жилья предполагает также точное определение площади. Большая квартира устраивает не все семьи (двухуровневая квартира что это такое?) При этом квадратура квартиры не всегда бывает самой важной. Компромисс находят в заранее определенных рамках. Требования к жилью выходят на первый план, что свидетельствует о прагматичности покупателей.

В обязательном порядке учитывают инфраструктуру региона. Дети должны иметь возможность обучаться в хорошей школе. Наличие детского сада для многих семей также обязательно. Комплексное освоение застройщиками территории предоставляет возможность решать многие проблемы. Сотрудники агентств недвижимости предоставят уже обобщенную информацию и помогут сделать объективные выводы. Однако специалисты не советуют сотрудничать с несколькими агентствами, что обычно не приводит к положительному результату.

Составляем акт приема-передачи приобретенной недвижимости

После преодоления целого ряда проблем оформляют акт приема-передачи квартиры или дома. Обе стороны заинтересованы в совершении важных действий по существующим правилам. Подписание документа становится заключительным шагом, без которого процесс приобретения объекта нельзя считать оконченным.

Цель подписания имеющего определённую форму акта – зафиксировать реально состоявшуюся передачу недвижимости. После этого появляется возможность заселения квартиры. Ответственность продавца теряет юридическую силу. Вместо этого берёт старт ответственность покупателя. Юристы не рекомендуют подходить к оформлению документа формально. Его подписание во время заключения сделки не оправдано. Адвокаты считают наилучшим вариантом с правовой точки зрения – оформление акта приема-передачи в условиях, когда реально имеется возможность удостовериться в состоянии описываемого договором жилья.

Метки к статье: