Элитный «Кленовый Dom» в Хамовниках

Раздел: Другие Статьи | Дата: 4.12.2018, 09:58 ЖК «Кленовый Dom» — элитный комплекс в Хамовниках от компании Донстрой. Он расположен в так называемой Золотой Миле. Кроме престижной локации, новостройку отличают нестандартные архитектурные решения и применение уникальных материалов во внешней отделке и в оформлении общественных зон.

I. Локация

II. Архитектура и планировочные решения

III. Инфраструктура

IV. Условия инвестирования

V. Подведение итогов

ЖК «Кленовый Dom» возведен на месте бывших крытых теннисных кортов, в его ближайших соседях — малоэтажные здания. Несмотря на проезжую часть набережной под окном, здесь относительно тихо. Конечно, зелени вокруг немного, да и застройка в ближайшем окружении довольно плотная, но достаточно перейти Крымский мост – и можно отправляться на прогулку в Парк Горького.

Мнение редакции. Локацию на первой линии у воды можно назвать эксклюзивной во всех отношениях, а отсутствие вокруг зелени отчасти компенсируется близостью воды и парковых зон. Единственный небольшой недостаток — проходящая под окнами дорожная полоса набережной, где иногда случаются заторы.

Оценка:

ЖК «Баркли Плаза» - тоже среденеэтажный, но менее камерный, уже полностью реализован на первичном рынке, как и большинство среднеэтажных проектов. Условное исключение — ЖК «Дом на Бурденко» от застройщика «Новый дом-94», в составе которого здание переменной высотности (4-11 этажей), включающее 33 квартиры. Если сравнивать с квартирами в «Кленовом доме», то нарезка здесь в целом меньше. Есть, например, 147-метровые квартиры по 131-141 млн. руб., или 170-метровая за 123 млн. руб. Но надо учитывать, что проект и более скромный по своей структуре. Допустим, высота потолков в жилье составляет 3,3 м, нет зон зимних садов, и не все квартиры оборудованы даже лоджиями и балконами.

Образ покупателя

По словам отдела продаж, это успешные и состоятельные люди, в основном — владельцы бизнеса или руководители высшего звена. Те, кому важна мобильность — жить в самом центре, быстро добираться до всех деловых и культурных точек столицы и статус — жить на Остоженке, рядом с Кремлем и Храмом Христа Спасителя. Есть некоторая разница в возрасте: в корпусе с квартирами покупатели в основном от 45 лет, в корпусе с апартаментами от 35 лет – в основном это связано с разными площадями квартир.

V. Подведение итогов

Покупка квартир в ЖК "Кленовый Dom" интересна тем состоятельным гражданам, кто хочет обрести жилье в малоэтажном эксклюзиве, на первой линии у воды, с шикарными видами, солидными площадями и роскошеством в виде огромного зимнего сада.

Что же касается апартаментов — это более доступный по цене вариант, но лишенный многих преимуществ: зимних садов и обширного прямого вида на реку.

Общая оценка
ЖК "Кленовый DOM" : 18.82 из 20.00

Местоположение
Перспективы развития транспортной доступности	4	4.60
Визуальные характеристики	5
Экология	5
Транспортная доступность на автомобиле	4
Транспортная доступность на общественном транспорте	5
Архитектура и планировочные решения
Зонирование территории	4	4.80
Организация парковки	5
Архитектура	5
Планировки квартир	5
Инженерные системы	5
Инфраструктура
Кластера	5	5.00
Заявленная	5
Ближайшая	5
Условия инвестирования
Надежность застройщика	5	4.67
Цены	4
Условия сделки	5
Риски и недостатки проекта
Риск заморозки проекта после первой или второй стадии	-1	-0.25
Риск недоразвития собственной инфраструктуры	0
Риск проблем с парковкой	0
Риск повышенной платы за обслуживание	0

Автор статьи: Щеглова Екатеринаскачать dle 12.1

Метки к статье: