Где и как выбрать экологически чистый особняк?

Не всех жителей мегаполисов устраивают частые поездки на дачу. Чтобы постоянно пребывать на природе, семьи приобретают особняки вместо новостроек с отделкой рядом с метро. Учитывая мнение профессионалов, изучают имеющиеся на ранке предложения. Выбор дома определяется основными критериями.

В какой местности приобрести дом определенного периода постройки

Покупка дома требует немалых средств. Определяясь с наиболее существенными факторами качественного жилья, интересуются особняками предпочтительной площади. Кроме того, будущие жильцы определяются в таком важном вопросе, как реконструкция дома. Подобные работы требуют немалых средств, поэтому важно знать, стоит ли этим заниматься. Выбор недвижимости зависит также от намерений последующей продажи.

Если в будущем планируется переход строения взрослым детям, изучают особняк также с этой точке зрения. Уровень комфорта определяется, кроме всего прочего, способом использования дома. В одних случаях он нужен лишь в летнее время, в других предполагается постоянное проживание в здании.

Оцениваются преимущества проживания в современном коттеджном поселке. Централизованная охрана создает должный уровень безопасности. Среди других плюсов:

• высокое качество жилья;


• хорошо организованная инфраструктура;


• соседи с подобным уровнем жизни.

Однако это не единственная возможность обеспечить семью качественным жильем. Шансы на выгодную сделку повышаются после изучения ситуации на рынке. При этом консультируются со специалистами относительно возможных недостатков загородных домов в зависимости от различных категорий. Что касается коттеджных городков, приобретение жилья в таком варианте обойдется недёшево. Крупная сумма понадобится в случае приобретения таунхауса.

Бюджетный вариант - дом в селе или квартира в ЖК Домашний. В деревнях с убывающим населением жилье продают по минимальным ценам. Не придётся платить очень больших сумм за земельный участок. Благодаря достаточному количеству земли можно выращивать сельскохозяйственные продукты.

Независимо от места частные дома имеют определенные характеристики. Возведенные в прежние годы строения делятся на категории. Речь идет не только о возрасте сооружений. Имеет значение старание их владельцев при уходе за особняками. Поэтому стоит тщательно обследовать дом, чтобы иметь объективную информацию о состоянии недвижимости.

Строения 60-х годов возводились в условиях дефицита качественных материалов. Не отличались разнообразием технологии. Приобретая недвижимость тех лет, нужно иметь в виду большую вероятность таких недостатков, как:

• неглубокий фундамент;


• слабая гидроизоляция конструкций;


• низкая теплозащита материалов.

В 90-е годы строилось более современное жилье. Имеются в виду не только материалы. Планировка предполагала создание удобств для семьи. Комнаты стали более просторными. Стены утеплялись. Однако особняки старой постройки нельзя назвать идеальными. Чтобы обнаружить недостатки конкретного строения, приглашают экспертов. При покупке старого дома в обязательном порядке изучают документы. Проверяют правовую сторону владения земельным участком.

Какую загородную усадьбу можно считать экологически чистой

Здоровье жителей особняков во многом зависит от качества строений. Недостаточно проанализировать не только площадь участка, качество конструкций дома и т.д. Важно иметь объективную информацию об экологической обстановке. Прежде чем заплатить немалые деньги, рациональные покупатели выясняют сведения, которые всерьез могут повлиять на решение о совершении сделки.

Обсудите с покупателем, регулярно ли вывозится мусор. Существенный момент - качество уборки территории. Что касается оценки существующего на определенный момент экологического состояния здания, выводы делают после получения проверенной информации. Картина складывается из таких критериев, как:

• состояние почвы;


• свойства атмосферного воздуха;


• качество воды;


• радиационная обстановка.

Специалисты проводят исследования о физических воздействиях электромагнитного поля. Делаются выводы относительно степени превышения нормы шума. Заключения носят медико-биологический характер.

Состояние земли выясняют с помощью химического анализа, например, соответствие грунта оптимальному уровню pH. В нормальной почве не должно быть превышения тяжелых металлов. Недопустимо наличие нефтепродуктов. Вред земле наносят химикаты.

Стоит принять решение о необходимости биологического анализа почвы. Грунт исследуется в отношении наличия яиц гельминтов. Безопасность владельцев недвижимости также находится в прямой зависимости от патогенных бактерий. Выясняются факты, что касается бактерий определенных групп, например, кишечных палочек.

Все о программе реновации в Москве узнайте на нашем сайте.

Метки к статье: Коттедж