Продажа жилья, включая ипотечную недвижимость

Продают недвижимость с помощью риелторов или самостоятельно. Если выбран второй вариант, владельцы квартир вынуждены решать серьезные проблемы. Возникают сомнения относительно реализации оформленного в ипотеку жилья. Специалисты дают ответы на эти и другие вопросы, в том числе и из чего состоит квартира.

Отказ от посредников: стоит ли идти на такой шаг

Отказ от агентства недвижимости сопряжено с немалыми сложностями при оформлении сделки. Оплачивая услуги профессионала, значительно уменьшаете шанс допустить ошибки.

Впервые занимаясь специфической работой, можно не распознать мошенничества которого в данной сфере достаточно много. Имеющие значительный опыт агенты быстрее «вычисляют» недобросовестных покупателей, что трудно сделать новичкам.

Определенные навыки требуются для правильной оценки недвижимости. На стоимость жилья влияют многие факторы, с которыми хорошо знакомы специалисты. Плюс к тому потребуются затраты большого количества времени. Владение технологией продажи квартиры упрощает процесс. Эксперты предупреждают также о необходимости использования законодательства.

Продажа недвижимости сопровождается поиском покупателей. Для этого широко рекламируют квартиру, которая характеризуется определенным местом на рынке.

Самостоятельная продажа возможна при решении комплекса проблем. В любом случае приходится проводить предпродажную подготовку. Оформляют комплект документов. Процедура реализации квартиры также включает:

• подписание предварительного договора;


• денежный расчет за жилье;


• оформление основного договора;


• прием-передачу квартиры.

Продажа без посредников сопровождается рисками, поэтому имеет смысл оценить свои силы. Обладая достаточными знаниями и необходимым количеством времени, владельцы недвижимости совершают все операции и продают жилье без дополнительных затрат.

Как продать квартиру под ипотекой

Приобретение квартиры с помощью ипотеки становится решением проблемы ( виды квартир). Однако в процессе жизни не исключается потребность в продаже жилья. Несмотря на продолжение действия кредитного договора, сделки с заложенной недвижимостью возможны. При этом придётся учесть важные нюансы. Процедура с залогом совершается после получения разрешения от банка.

Проблему решают также с помощью погашения задолженности. Если внести всю сумму, обременение снимается. После этого выполняют стандартные процедуры, сопровождающие куплю-продажу. Специалисты также напоминают о возможности продажи недвижимости с участием финансовой организации. В данном случае банк является заинтересованным в сделке посредником.

В ходе консультации адвокат подскажет и другой вариант - переоформление кредита при согласии нового заемщика. Независимо от выбранного способа решения проблемы при продаже ипотечной квартиры учитывают правовые нормы. Покупатель получает снижение цены, поэтому подобная сделка для него выгодна.

Узнайте свежие новости о реновации.

Метки к статье: Ипотека